新華社北京3月9日電(記者許晟、胡浩)針對市場關(guān)注的房貸利率上升等話題,中國人民銀行副行長潘功勝9日在十三屆全國人大一次會(huì)議記者會(huì)上表示,商業(yè)銀行房貸利率變化總體上符合利率市場化的要求和趨勢,會(huì)積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
“的確,房貸利率是略有上升。但從稍微長一點(diǎn)的周期看,它仍然處于比較低的水平。”潘功勝說,商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià),對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià),擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間,總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
他表示,在住房貸款方面,中國人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策,對住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià),積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
潘功勝認(rèn)為,2017年和今年1月個(gè)人住房貸款的增長有所減少,但仍然是比較快的增長,可以滿足市場的合理需要。數(shù)據(jù)顯示,2017年全國個(gè)人住房貸款增長4萬億元,增長率22%,同期人民幣貸款整體增長12.7%;今年1月,個(gè)人房貸同比增長21.4%,人民幣貸款整體增長13.2%。
在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)方面,潘功勝表示,中國人民銀行長期以來一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策,我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。
他說,我國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%,銀行業(yè)整體貸款不良率是1.85%,房地產(chǎn)貸款不良率水平好于整體貸款的不良率水平,其中個(gè)人住房貸款的不良率只有0.3%。
“當(dāng)然,我們也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點(diǎn)快,個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)可能在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn),會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn),這些我們都在密切關(guān)注?!迸斯僬f。
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