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自2007年北京市政府明確提出建設(shè)活力南城，南城逐步進(jìn)入百姓關(guān)注視線內(nèi)，尤其是2011年以后大興線、房山線、亦莊線、9號線等地鐵線路的開通，大興、豐臺收到更多的關(guān)注。

豐臺臨近金融街、西單，將承接金融街的輻射和外溢。泰禾、龍湖等多家品牌房企同時進(jìn)入開發(fā)西南三四環(huán)區(qū)域，會形成聯(lián)動效應(yīng)；從供地結(jié)構(gòu)上看，豐臺區(qū)有北京目前僅存的核心地塊，因此自然成為目前房企爭奪的焦點。其中西局、玉泉營、花鄉(xiāng)這些板塊更成熟，而且接近有麗澤金融區(qū)商圈、交通逐步成熟等條件，促使豐臺未來的發(fā)展空間會非常大。

近年來，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的不斷升溫，大興國際機(jī)場的落地等利好的影響，區(qū)域未來的發(fā)展前景值得看好。而且大興區(qū)的亦莊板塊是目前北京五環(huán)附近為數(shù)不多的集中在售板塊，因此可稱為改善型需求的聚集地，在這諸多背景因素的影響下，大興區(qū)市場交易相對活躍，均價上漲速度也相對較快。

積分落戶、北京市政府搬遷至通州……一個個吸引眼球的話題，將通州樓市擺在了北京樓市最亮眼的地方。雖然這一系列的話題對樓市的影響程度待定，但不可否認(rèn)的是，通州樓市正在逐步回暖，庫存明顯下調(diào)，讓出了多年來的第一庫存大區(qū)的位置。

通州的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城區(qū)環(huán)境、生活配套等，與其他郊區(qū)相比有明顯優(yōu)勢。尤其是通州區(qū)已升級為北京副中心。此外，從土地出讓來看，主要集中在五環(huán)外、六環(huán)外，在這種情況下，通州離北京城區(qū)的距離自然就變得不遠(yuǎn)。從城市東南西北四個方位來看，目前只有東部和南部地區(qū)還有可容納的空間。因此，通州樓市自身區(qū)域價值是不言而喻的。