 3月6日，世茂房地產(chǎn)宣布2月單月合約銷售額達(dá)20.70億，同比增加70.9%，環(huán)比增加127.5%；合約銷售面積為205263平，同比增長(zhǎng)97%。在沒(méi)有推出新樓盤的情況下，世茂的銷售均價(jià)由1月份的18064元/平，下調(diào)至10089元/平。據(jù)悉，造成均價(jià)下調(diào)的部分因素是世茂主力銷售樓盤由北京的世茂宮園、上海世茂濱江花園換成了南京世茂濱江新城、昆山世茂蝶湖灣等均價(jià)相對(duì)便宜的樓盤。不過(guò)，昆山世茂東壹號(hào)、杭州世茂·錢塘帝景等也在降價(jià)，而且降幅驚人，世茂已經(jīng)打響2012年的第一場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)。
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| 世茂房地產(chǎn)合約銷售數(shù)據(jù)顯示，其2月份商品房成交均價(jià)由1月份的18064元/平方米下調(diào)至10089元/平方米。蔡雪梅指出，價(jià)格調(diào)整幾乎是當(dāng)下所有企業(yè)都在做的事情，也是企業(yè)應(yīng)對(duì)調(diào)控的正常反應(yīng)。世茂希望抓住樓市回暖的短暫陽(yáng)春，迅速消化尾貨，以推出新的產(chǎn)品。 …[詳細(xì)] |
 3月29日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布2011年業(yè)績(jī)報(bào)告：公司全年?duì)I業(yè)額達(dá)人民幣260億元，同比增19.5%；毛利100億元，同比增25.4%；受益于此，世茂集團(tuán)2011年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)上升18.5%至110億元。談及未來(lái)策略及前景時(shí)，世茂集團(tuán)主席許榮茂表示，預(yù)期2012年房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)一段時(shí)間，但隨著貨幣政策的微調(diào)，銀行新一年信貸額度的釋放，房貸或?qū)⒊霈F(xiàn)結(jié)構(gòu)性松動(dòng)。這些都將會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。 …[詳細(xì)] |
| 穆迪表示，雖然世茂房地產(chǎn)的流動(dòng)資金尚算充裕，但因其在2010年大舉購(gòu)地，斥資人民幣200億元購(gòu)得14幅地塊，這對(duì)其現(xiàn)金流產(chǎn)生了額外的負(fù)擔(dān)。而且世茂以發(fā)債來(lái)支付部分的土地收購(gòu)成本，以致負(fù)債杠桿率有所上升，達(dá)到了50%以上，這比率在其Ba3評(píng)級(jí)中屬偏弱水平。世茂房地產(chǎn)的債務(wù)杠桿相對(duì)較高，加上即將支付龐大的土地金，如果繼續(xù)執(zhí)行上述收購(gòu)性戰(zhàn)略，而同時(shí)未能達(dá)到銷售目標(biāo)，或者無(wú)法降低其負(fù)債杠桿率，則其評(píng)級(jí)可能會(huì)承受壓力。 …[詳細(xì)] |
 3月29日，世茂房地產(chǎn)于香港召開(kāi)2011年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)?！?012年，我們推出了新的土地政策，具體將銷售劃分成十個(gè)區(qū)，當(dāng)各個(gè)區(qū)的銷售提前500標(biāo)，該區(qū)的銷售、現(xiàn)金回籠之時(shí)，才會(huì)考慮新增土地。你的指標(biāo)完成了，有錢了，就去買。今年開(kāi)始，原則上不會(huì)去買地，主要目標(biāo)就是減少負(fù)債?！痹S榮茂在業(yè)績(jī)會(huì)上提出了集團(tuán)今年新的土地政策。 …[詳細(xì)] |
| 世茂房地產(chǎn)董事長(zhǎng)：我們做了很多工作，今年主要是增加銷售量，主要就是賣多一點(diǎn)樓。因?yàn)橐欢径榷歼_(dá)標(biāo)，第四季度開(kāi)始沒(méi)達(dá)標(biāo)，所以我們今年的目標(biāo)說(shuō)小一點(diǎn)，希望可以超過(guò)多一點(diǎn)，降低負(fù)債率。如果賣樓買不到的話，你又繼續(xù)去買地，當(dāng)然要負(fù)債。但是我們今年不怎么買地了，我拼命賣樓，我們土地儲(chǔ)備有五千多萬(wàn)平方米，我有那么多土地，所以我們的核心就是去賣樓。
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