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 2015年“金三”收尾在即,盡管有地鐵3號(hào)線即將開通的利好存在,但就南京樓市而言,卻并未出現(xiàn)明顯的上行勢(shì)頭。3月,南京房價(jià)環(huán)比微漲0.174%。截止3月30日24時(shí),3月南京樓市共認(rèn)購7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認(rèn)購數(shù)據(jù)和4898套的成交數(shù)據(jù),分別上漲了5.37%和4.3%。雖然數(shù)據(jù)有所上漲,但與往年火爆的“金三銀四”相比,依舊失色。 月底購房新政又襲來,救市意圖明顯。

 

  新華房產(chǎn)對(duì)南京八大板塊在售的80余家樓盤進(jìn)行了房價(jià)漲跌統(tǒng)計(jì),結(jié)果發(fā)現(xiàn),3月,南京房價(jià)環(huán)比微漲0.174%。 [詳細(xì)]

 
 南京各板塊房價(jià)標(biāo)本
城東(--) 城北(--) 城中(--) 城南(↑0.5%) 仙林(↑0.39%) 河西(--) 江寧(↑0.41%) 江北(↑0.093%)
 
情報(bào)一

  據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),截止3月30日24時(shí),3月南京樓市共認(rèn)購7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認(rèn)購數(shù)據(jù)和4898套的成交數(shù)據(jù),分別上漲了5.37%和4.3%。 雖然數(shù)據(jù)有所上漲,但與往年火爆的“金三銀四”相比,依舊失色。往期數(shù)據(jù)顯示,2012年3月南京樓市認(rèn)購8136套、成交6754套,2013年3月認(rèn)購8566套、成交7309套。 縱觀整個(gè)3月開盤,僅10家樓盤攜手1805套新房源入市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這種現(xiàn)象很大程度上是受春節(jié)長假影響,開發(fā)商多數(shù)持續(xù)在“假期”模式,推盤量減緩,而購房者觀望情緒依舊濃厚,市場供需兩方面均表現(xiàn)平淡。 …[詳細(xì)]

情報(bào)二
 

  據(jù)“寧房數(shù)據(jù)”統(tǒng)計(jì),3月,南京共有17家樓盤領(lǐng)取了銷售許可證,總計(jì)預(yù)售房源3400套。而截止到3月30日,僅有2743套房源實(shí)際推售,占比不足八成,較去年同期更是下滑了近七成。庫存量方面,與3月初接近5.6萬套相比,南京樓市在經(jīng)歷了一個(gè)月的平淡寂靜之后,庫存量依舊出現(xiàn)了持續(xù)的下跌。截止到3月30日,南京樓市庫存量為5.35萬套。江北依然以2.15萬套高居榜首,六合、浦口平分秋色,不過,隨著4月的一波上市潮的來臨,樓市庫存有望再次攀升。普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為,“若市場處于穩(wěn)定狀態(tài),庫存量會(huì)從月初高企,月中達(dá)峰值,隨后持續(xù)走低?!?…[詳細(xì)]

 
 
 
  近日,2015年南京市土地儲(chǔ)備在南京市土地儲(chǔ)備中心亮相,共計(jì)43幅地塊,包含玄武、鼓樓、秦淮、建鄴、雨花、棲霞、江寧、浦口、六合等區(qū)域,總體量458萬平方米,其中33幅地塊含有住宅開發(fā)性質(zhì)。值得一提的是,今年儲(chǔ)備地塊數(shù)量較2014年的61幅相比,銳減29.50%。 …[詳細(xì)]
 
 
  2015年3月28日,南京市國土局公布了南京市2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。公告顯示,南京市2015年計(jì)劃供地3000公頃,其中商品住宅供地500公頃。資料顯示,2014年房地產(chǎn)開發(fā)供地達(dá)到800公頃,其中商品住宅用地將達(dá)到500公頃(7500畝),比2013年實(shí)際出讓的411.8公頃土地,大幅增加21.4%。 …[詳細(xì)]
 
 2015年3月南京出讓土地信息
 
 
  3月31日,新政出臺(tái)的第二日,南京市國土局掛出兩幅地塊,分別位于河西江心洲和江北六合。其中,江心洲在時(shí)隔近一月后,再掛5萬多方住宅科研混合用地,引人關(guān)注。 …[詳細(xì)]
 
  3月4日早上,南京市國土資源局時(shí)隔一周之后再度發(fā)布公告,共有4幅地塊掛牌上市,其中3幅為二類居住用地,分布在城南、江寧、江北、城中四個(gè)板塊。四幅地塊將在4月10日下午14:25分進(jìn)行公開拍賣. …[詳細(xì)]
 
 2015年3月南京出讓成交信息
 
 

央行:二套房貸款首付比例降至四成 業(yè)內(nèi):立竿見影不切實(shí)際

   央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金貸款購房,最低首付30%。…[詳細(xì)]

財(cái)政部祭出穩(wěn)樓市第三招:營業(yè)稅免征期從5年恢復(fù)至2年

   個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。…[詳細(xì)]

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