不過，一個市場現(xiàn)象是可喜的。據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年，南京高端寫字樓物業(yè)的供應(yīng)量將超過35萬平方米，主要集中于河西和南站區(qū)域，新街口和鼓樓核心區(qū)供應(yīng)量不足7萬平方米。
宏觀來看，截止到2013年年底，南京甲級寫字樓存量達到了128.9萬平方米，是上海的1/5。但沈潔從中長期來看，持謹(jǐn)慎態(tài)度，她認(rèn)為，在2015-2016年寫字樓新增供應(yīng)高峰到來后，上海寫字樓市場的增長趨勢將逐漸減緩，且勢頭將不斷加速。南京則不同，沈潔指出，“供不應(yīng)求”是近兩年的普遍情況，伴隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高端寫字樓的需求量會逐年遞增，“我們預(yù)判，南京甲級寫字樓市場將持續(xù)穩(wěn)定向上的態(tài)勢?！?/span>…[詳細(xì)] |
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不僅前有“勁敵”，后頭還有“追兵”。
經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長三角地區(qū)的蘇州、無錫、寧波等城市，伴隨著經(jīng)濟水平提升發(fā)展，高端寫字樓物業(yè)，不論是售價，還是租金，與南京的差距都在縮短中。
僅以蘇州為例，其甲級辦公寫字樓的平均售價已奔至“2字頭”；租金報價與南京同類物業(yè)的差距也已縮小至1.5元/平方米/天。 |
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