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房產(chǎn)首頁
新華房產(chǎn)專訪
看!兩會上那些樓市表情
十年房價調(diào)控落下帷幕 差異化指導(dǎo)成主旋律
李克強總理在報告中指出,2014年要加大保障性安居工程建設(shè)力度,今年新開工700萬套以上,其中各類棚戶區(qū)470萬套以上;提高大城市保障房比例,推進公租房和廉租房并軌運行,年內(nèi)基本建成保障房480萬套……
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樓市走向:解決好“三個1億人”新型城鎮(zhèn)化
國務(wù)院總理李克強在政府工作報告中指出,今后一段時期內(nèi),著重解決好現(xiàn)有“三個1億人”問題,促進約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村,引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化……
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人大代表:河北買房北京工作或造成更大擁堵
宗慶后:杭州房價應(yīng)早點降 城鎮(zhèn)化需產(chǎn)業(yè)跟進
人大代表談小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正:創(chuàng)造條件合法入市
越秀張招興:“樓市拐點,我覺得還沒有”
人大代表蔡繼明:土地改革有利于加快城鎮(zhèn)化建設(shè)
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仇保興:10年內(nèi)房產(chǎn)不可能出現(xiàn)大的危機
全國政協(xié)委員李稻葵:房產(chǎn)稅控房價杯水車薪
政協(xié)委員李曉林:二線城市房價有降低趨勢
政協(xié)委員賈康:房產(chǎn)稅今年試點擴圍尚存變數(shù)
錢學(xué)明:盡快出臺小區(qū)配套養(yǎng)老用房辦法
兩會百科
“兩會”代指“全國人民代表大會”和“中國人民政治協(xié)商會議”,由于兩場會議于每年3月份“兩會”先后召開全體會議,大部分會議進程基本上同時進行,故簡稱做“兩會”。
政協(xié)會議流程
人大會議日程
3月3日(星期一):下午3時 政協(xié)十二屆二次會議開幕會……
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2014兩會調(diào)查
0313
0312
0311
0310
0309
0308
0307
0306
0305
0304
0303
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兩會觀察:社會保障體系將發(fā)生怎樣的變化?
今年的政府工作報告提出,要建立全國統(tǒng)一的城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度。城鄉(xiāng)統(tǒng)一的養(yǎng)老保險,也就是說,無論您生活在農(nóng)村,還是城市,都能夠享受 到統(tǒng)一的養(yǎng)老保險保障,消除城鄉(xiāng)之間的差別。這無疑是讓社會保障體系走向更加公平、合理的一種進步,那么,隨著養(yǎng)老保險的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,我 們的社會保障體系還將發(fā)生怎樣的變化?我們將會享受到什么樣的服務(wù)……
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【獨家專訪】吳克寧:強調(diào)土地改革流轉(zhuǎn)要因地制宜
吳克寧時常稱自己為“土族”,近三十年與“土地”的“交情”,最讓吳教授記憶猶新的是“深圳第一拍”...
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▌ 直播:國務(wù)院總理李克強會見中外記者
▌ 林毅夫:我能預(yù)測房價會比蓋茨還有錢
▌ 房產(chǎn)稅推進遇阻礙:體制內(nèi)意見不一致
▌ 仇保興:城鎮(zhèn)人居環(huán)境差 鎮(zhèn)鎮(zhèn)像非洲
▌ 從兩會主旋律看中國改革再出發(fā)
▌ 代表委員:新型城鎮(zhèn)化 還要準備什么
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住建部副部長:今后房價分化將會越來越嚴重
昨日,全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興與同組討論的全國政協(xié)委員們侃侃而談。仇保興還談到,我國每年裝修房子,業(yè)主們敲敲打打下來,一年損失300億以上。他覺得,開發(fā)商開發(fā)全裝房是未來房地 產(chǎn)的方向。對于我國的房地產(chǎn)市場,他認為受我國進一步推進新型城鎮(zhèn)化影響,房價分化現(xiàn)象將來會越來越嚴重,但10年內(nèi)中國房地產(chǎn)不可能出現(xiàn)大的危機……
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【獨家專訪】黃紅云:房地產(chǎn)始終要堅持“市場導(dǎo)向”
身為重慶老牌開發(fā)商金科股份的掌舵者,全國政協(xié)委員、金科股份董事局主席黃紅云也時刻留意樓市的動態(tài)走勢...
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▌ 直擊政協(xié)閉幕會:俞正聲發(fā)表講話
▌ 擊點2014兩會十個民生熱詞
▌ 滬高院院長:年輕法官結(jié)不起婚買不起房
▌ 今年房地產(chǎn)信貸風(fēng)險被重點監(jiān)控
▌ 兩會話題:163個會難解保障房供水
▌ 周小川:存款利率有望一兩年內(nèi)放
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國土部部長:小產(chǎn)權(quán)房處置28省已出方案
昨天,在十二屆全國人大二次會議第三次全體會議前,國土資源部部長姜大明接受了媒體采訪,就不動產(chǎn)登記制度、小產(chǎn)權(quán)房等問題回答記者提問。他透露,今年6月將出臺不動產(chǎn)登記條例。姜大明表示,這項政策不會對房價產(chǎn)生影響。建立不動產(chǎn)登記是為了落實2007年的物權(quán)法,將分散在有關(guān)部門的土地、海域、房屋以土地為核心,統(tǒng)一由國土資源部門來管……
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全國人大代表卓志強:試點宅基地使用權(quán)抵押貸款
全國人大代表、云浮市市長卓志強表示,在云浮農(nóng)村很多農(nóng)民資產(chǎn)不少,但就是缺錢,想建房子都難...
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▌ 國土部:不動產(chǎn)登記條例6月出爐
▌ 代表委員熱議年輕人要不要逃離北上廣
▌ 代表委員:新型城鎮(zhèn)化關(guān)注“人”推進
▌ 代表委員:房貸總量投放擬設(shè)“紅線”
▌ 王軍:會配合房產(chǎn)稅改革的立法進程
▌ 孫蔭環(huán)委員:要重點發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)
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政協(xié)委員:國企不差錢爭搶地王不手軟
日前,全國政協(xié)委員、原北京市市長孟學(xué)農(nóng)指出,“現(xiàn)在北京拍賣的‘地王’,基本上都是國有企業(yè)在爭”。此言一出使得國企搶地之事,迅速升溫成“兩會”期間的焦點之一。那么,國企究竟是不是北京市搶地大潮的主力軍,其在全國拿地的狀況如何?近日,全國政協(xié)委員孟學(xué)農(nóng)在“兩會”上向媒體表示,因此他建議把資本的配置率作為重要考核指標……
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全國人大法工委:房地產(chǎn)稅已由相關(guān)部門共同起草
全國人大常委會法制工作委員會副主任闞珂指出,研究將現(xiàn)行的稅收條例逐步上升為法律...
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▌ 仇保興回應(yīng)限貸:細則出來就好了
▌ 三亞市長感嘆買不起房 樓價已超2萬
▌ 兩會雷語:房價漲到1000萬/㎡也合理
▌ 王健林:萬達今年將推1-2家上市公司
▌ 人大代表:“工業(yè)化蓋樓”能有效治霾
▌ 馬光遠:僅靠稅制改革降房價不現(xiàn)實
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仇保興:炒房致富不公平 三招遏制樓市投機
全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興,特別談到了如何遏制投資投機需求,他表示:“房地產(chǎn)市場投資投機太強,容易造成傷害?!薄艾F(xiàn)在社會上流行一句話,在北京上海,買對一套房,生活質(zhì)量拉開一個檔次,買對兩套房,生活質(zhì)量拉開兩個檔次。這實際上是有問題的。我 們不靠創(chuàng)業(yè)致富,不靠勤勞致富,買對房就能致富,代替幾十年的辛苦勞動,這樣的社會是不可能公平的……
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國土資源部官員:不動產(chǎn)登記公開尊重公眾意愿
不動產(chǎn)登記制度究竟如何設(shè)計?全國政協(xié)委員、國土資源部副部長、國家土地副總督察徐德明表示主要做好四個方面的工作....
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▌ 住建部副部長仇保興解讀樓市政策
▌ 董登新:“空城”、“鬼城”是反城鎮(zhèn)化的
▌ 鄂爾多斯市長:3年內(nèi)不再新建商品房
▌ "雙向政策"或?qū)嵤?樓市"小陽春"來臨?
▌ 葉檀:房地產(chǎn)市場不會大規(guī)模崩潰
▌ 開發(fā)商賣房新套路:先抑后揚賣樓盤
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專訪張泓銘:樓市風(fēng)險釋放條件正在醞釀
全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)中心主任張泓銘接受新華網(wǎng)記者獨家專訪表示:關(guān)于房貸或持續(xù)收緊,業(yè)內(nèi)人士對于今年樓市悲觀預(yù)期 持續(xù)發(fā)酵,今年全年樓市走勢如何?張泓銘委員稱,今年全國樓市可以爭取有驚無險。不能完全阻止個別項目、個別企業(yè)、個別城市的風(fēng)險快速 釋放;但要保證也可以做到全國市場整體、行業(yè)整體的風(fēng)險不能快速釋放……
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萬科郁亮:房地產(chǎn)還有十年以上好日子
萬科利潤率連續(xù)三年下降 但總裁郁亮對行業(yè)未來仍有信心:“房地產(chǎn)未來還有十到十五年好日子....
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▌ 房價看漲或看跌?部長市長回應(yīng)樓市熱點
▌ 國土部副部長:加大城市共有產(chǎn)權(quán)房供地
▌ 北京常務(wù)副市長:"房價肯定降"說法誤解
▌ 審計署副審計長:土地出讓金審計將鋪開
▌ 兩會代表談三農(nóng):防止農(nóng)村土地被流轉(zhuǎn)
▌ 河北省委書記:建衛(wèi)星城緩解北京人口壓力
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專訪李曉林:降地價需打破土地一級開發(fā)壟斷
“北上廣深這些一線城市房價將比較穩(wěn)定,這些城市每年幾千萬外來人口,有市場需求價格就不會下跌。”今日全國政協(xié)委員、林達集團董事長李曉林在接受新華房產(chǎn)專訪時表示。李曉林委員還表示,土地一級開發(fā)的成本 高企會導(dǎo)致房價走高,因此打破土地一級開發(fā)的壟斷,理應(yīng)是土地市場改革的重要組成部分……
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獨家采訪
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魯貴卿:高房價就該由市場去調(diào)
“過去房價被過度炒作了,不用過度去關(guān)注它,高房價就該由市場去調(diào)節(jié)。不出臺政策就是最好的政策?!?...
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▌ 任志強反駁北京副市長稱北京房價會降論
▌ 齊驥:中國今年將開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點
▌ 李宇嘉:住房政策緣何不再提“調(diào)控”
▌ 仇保興:10年內(nèi)房產(chǎn)不可能出現(xiàn)大的危機
▌ 樓繼偉:個稅起征點簡單提高并不公平
▌ 李毅中:減緩和控制對房地產(chǎn)投資
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獨家解析:政府工作報告 房產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵詞解讀
3月5日,第十二屆全國人民代表大會第二次會議在北京人民大會堂開幕。中國國務(wù)院總理李克強作任職以來的首份政府工作報告?!秷蟾妗分?,涉及房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有哪些?本期道聽圖說為您一一解讀。今后一個時期,著重解決好現(xiàn)有“三個1億人”問題,促進約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村,引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化?!?a href="http://m.aianu.cn/house/bj/zt/dttsztt22/index.html" target="_blank">【詳細】
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獨家采訪
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蔡繼明:改革征地制度 讓農(nóng)民均等受益
城市化進程實際上就是國有化進程,城市化就意味著土地國有化,這個過程當中,我們低價征收、高價拍賣,每年較高數(shù)額的土地....
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▌ 北京常務(wù)副市長:市區(qū)房價肯定要下降
▌ "三個1億人"成新型城鎮(zhèn)化突破口
▌ 從“樓”冷“金”熱看政策之變
▌ 政府工作報告未提房價僅提“分類調(diào)控”
▌ 權(quán)威解讀:政府工作報告中的“房市”信號
▌ 樓繼偉談為賣房假離婚現(xiàn)象:政策有缺陷
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"兩會"樓市話題引關(guān)注:"雙向調(diào)控"成焦點
2014年全國“兩會”正在召開,來自各地的政協(xié)委員及人大代表們對樓市話題關(guān)注頗高?!?014年樓市政策會有哪些調(diào)整?房價能不能等到控制 或者還是不斷上漲?樓市分化局面是否會進一步加劇?面對諸多猜疑和待解的問題,政協(xié)委員們會釋放出哪些信息? ....
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獨家采訪
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黃其森:地產(chǎn)"黃金十年"剛開始
3月4日上午全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森委員接受新華網(wǎng)專訪,并把自己的觀點向網(wǎng)友進行深入地解讀。 ....
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▌ 全國政協(xié)委員李稻葵:房產(chǎn)稅難控房價
▌ 人大首次公開回應(yīng)“稅收法定”
▌ 人大代表:河北買房北京工作交通或更堵
▌ 張招興:樓市拐點需20年 降價是個別行為
▌ 人大代表:新型城鎮(zhèn)化應(yīng)該配套汽車規(guī)劃
▌ 全面開征房產(chǎn)稅還差啥?
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樓市顯疲態(tài)地市炙手可熱 代表解析樓市矛盾
2014年初,一路高歌猛進的全國樓市突然出現(xiàn)“分水嶺”,一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態(tài)漸顯并存。 在樓市信號如此錯綜復(fù)雜的表象中,房價下一步走勢如何?調(diào)控政策會否區(qū)別對待?記者采訪了兩會代表委員和知名學(xué)者。歲末年初,江蘇、山東、安徽等地的多個三四線城市樓市交易疲軟,個別地方成交量甚至“腰斬”....
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住建部部長姜偉新透露今年政策:將雙向調(diào)控
昨日,在經(jīng)過近5個小時的漫長等待后,上證報記者終于在駐地“堵”到了全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新。面對一系列有關(guān)地產(chǎn)....
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▌ 人大代表談小產(chǎn)權(quán)房:創(chuàng)造條件合法入市
▌ 委員熱議調(diào)控房價應(yīng)先控制好地價
▌ 政協(xié)委員賈康:房產(chǎn)稅試點擴圍存變數(shù)
▌ 政協(xié)委員:土地開發(fā)要破除國有房企壟斷
▌ 政協(xié)委員李曉林:二線城市房價或降低
▌ 錢學(xué)明:盡快出臺小區(qū)配套養(yǎng)老用房辦法
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政協(xié)委員關(guān)注土地流轉(zhuǎn) 建議推流轉(zhuǎn)信息平臺
“兩會”在即,代表委員紛紛抵京。全國政協(xié)委員、廣西農(nóng)業(yè)科學(xué)院院長白先進一路風(fēng)塵仆仆,剛到住地就被記者圍住了。針對馬年春節(jié)前夕,中央一號文件出臺,白先進對文件中提到的“有條件的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包土地的經(jīng)營權(quán),加快健全土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場,完善縣鄉(xiāng)村三級服務(wù)和管理網(wǎng)絡(luò)”,非常關(guān)注。他對記者說,“流轉(zhuǎn)這塊要加大力度....
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獨家采訪
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宗慶后:我的兩會“心意”
全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶后做客新華網(wǎng)2014全國兩會特別訪談,就修改完善《商標法》、行政審批制度改革....
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▌ 兩會代表委員聚焦樓市四大矛盾
▌ 財政部官員:房價下滑能否延續(xù)有待觀察
▌ 2014兩會調(diào)查線下結(jié)果:住房最受關(guān)注
▌ 政協(xié)委員孫蔭環(huán):拓展城鎮(zhèn)化投資渠道
▌ 代表委員問"癥"土地財政:似"毒癮"依賴癥
▌ 人大代表蔡繼明:需建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地
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50句話讀懂政府工作報告
施政2014,交互數(shù)據(jù)解讀政府工作報告
圖解政府工作報告
2014年經(jīng)濟棋局如何落子
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中國地質(zhì)大學(xué)(北京)土地科學(xué)技術(shù)學(xué)院吳克寧教授
吳克寧時常稱自己為“土族”,近三十年與“土地”的“交情”,讓他談起土地如數(shù)家珍。最讓吳教授記憶猶新的是發(fā)生在1987年12月1日下午的“深圳第一拍”……
[ 詳細 ]
[觀點1]
:以市場機制為主導(dǎo)的土地資源配置方式是現(xiàn)行土地制度的特征之一
[觀點2]
:土地制度改革的最大一個障礙在于法律的改革,當務(wù)之急是修改法律。
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仇保興回應(yīng)限貸:細則出來就好了
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三亞市長感嘆買不起房 樓價已超2萬
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兩會雷語:房價漲到1000萬/㎡也合理
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人大代表:“工業(yè)化蓋樓”能有效治霾
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馬光遠:僅靠稅制改革降房價不現(xiàn)實
全國政協(xié)委員、金科股份董事局主席黃紅云
作為全國政協(xié)委員、金科股份董事局主席黃紅云在全國兩會上可謂忙的“不亦樂乎”。身為重慶老牌開發(fā)商金科股份的掌舵者,他也時刻留意樓市的動態(tài)走勢……
[ 詳細 ]
[觀點1]
:行業(yè)發(fā)展必然有周期,房地產(chǎn)應(yīng)始終要堅持“市場導(dǎo)向”原則。
[觀點2]
:新型城鎮(zhèn)化要注意合理規(guī)劃城市承載力,提高城市土地利用率。
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政協(xié)委員:國企爭搶地王不手軟
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房地產(chǎn)稅已由相關(guān)部門共同起草
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人大代表:不要害怕農(nóng)民“帶地入市”
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新華調(diào)查:今年土改大幕將啟
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王健林:萬達將推1-2家上市公司
全國人大代表、河南建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森
身為河南省最大的開發(fā)商,胡葆森代表的“兩會”議案自然是少不了民生問題。今年他的提案主要圍繞在小產(chǎn)權(quán)房、城鎮(zhèn)化、社區(qū)書院以及中國文化四大方面……
[ 詳細 ]
[觀點1]
:解決小產(chǎn)權(quán)房問題,應(yīng)按照分類解決、分批解決、逐步解決思路
[觀點2]
:保障房的建設(shè)主體應(yīng)該是政府,這樣比較符合中國的國情
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政協(xié)委員:國企爭搶地王不手軟
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房地產(chǎn)稅已由相關(guān)部門共同起草
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人大代表:不要害怕農(nóng)民“帶地入市”
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新華調(diào)查:今年土改大幕將啟
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王健林:萬達將推1-2家上市公司
全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)中心主任張泓銘
張泓銘委員稱,今年全國樓市可以爭取有驚無險。不能完全阻止個別項目、個別企業(yè)、個別城市的風(fēng)險快速釋放;但要保證也可以做到行業(yè)整體的風(fēng)險不能快速釋放……
[ 詳細 ]
[觀點1]
:樓市風(fēng)險釋放條件正在醞釀,但釋放仍需在合理的引導(dǎo)下
[觀點2]
:今年全國樓市可以爭取有驚無險。行業(yè)整體的風(fēng)險不能快速釋放
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南京市長繆瑞林:采取更有力措施控房價
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韓長賦:農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不能搞大躍進
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任志強反駁北京副市長稱北京房價會降論
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許家?。航ㄗh取消不合理收費降房價
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樓市分類調(diào)控 告別"一刀切"
全國政協(xié)委員、林達集團董事長李曉林
“北上廣深這些一線城市房價將比較穩(wěn)定,這些城市每年幾千萬外來人口,有市場需求價格就不會下跌。”全國政協(xié)委員、林達集團董事長李曉林在接受新華網(wǎng)專訪……
[ 詳細 ]
[觀點1]
:建議打破土地一級開發(fā)壟斷,是土地市場改革的重要組成部分
[觀點2]
:一線城市房價不會下跌,巨大而穩(wěn)定的需求足以支撐起市場
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齊驥:中國今年將開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點
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李宇嘉:住房政策緣何不再提“調(diào)控”
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仇保興:10年內(nèi)房產(chǎn)不可能出現(xiàn)大的危機
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樓繼偉:個稅起征點簡單提高并不公平
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陳錫文:以人為本是城鎮(zhèn)化本來的命題
全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森:
全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森表示:“為自住型商品房叫好”、“房地產(chǎn)地位不會動搖,調(diào)控政策可進一步微調(diào)”等問題是他最關(guān)注的。
[ 詳細 ]
[觀點1]
:地產(chǎn)黃金十年剛剛開始,未來發(fā)展主要是 “平穩(wěn)健康”。
[觀點2]
:新型城鎮(zhèn)化要以人為本 城鎮(zhèn)化并不是地產(chǎn)化,郊區(qū)化。
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住建部部長姜偉新:今年政策:將雙向調(diào)控
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錢學(xué)明:盡快出臺小區(qū)配套養(yǎng)老用房辦法
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人大代表談小產(chǎn)權(quán)房:創(chuàng)造條件合法入市
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政協(xié)委員賈康:房產(chǎn)稅試點擴圍尚存變數(shù)
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政協(xié)委員:土地開發(fā)要破除國有房企壟斷
政協(xié)首場發(fā)布會
有問必答
新聞,就是要搶!
哇!會場內(nèi)部的高科技
兩會安全最重要
兩會前靜悄悄的現(xiàn)場
大會開幕
聚焦新亮點
3日下午開幕
姚明,長得太高也不全是好事兒啊
興高采烈的女代表們
成龍大哥看這里
今年不沏茶倒水
礦泉水也實名?
"給實名制點個贊
春天來了,兩會開啦
兩會到底有多熱?
今年,您關(guān)注什么?
奔赴一線的同行們
代表們,我有問題
境外記者辦理兩會采訪證
美女看這里
養(yǎng)眼的空乘人員
姑娘你辛苦了!
發(fā)布會
前奏曲
開幕式
亮相啦
實名制
小花絮
“抓”同行
看美女
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樓市普漲終結(jié)分化開始:委員把脈房地產(chǎn)復(fù)雜景象
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蔡繼明:加快城鎮(zhèn)化 土改當務(wù)之急是修改法律
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聚焦“兩會”:財稅改革走向成焦點
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兩會召開 中國期待更為健康的城鎮(zhèn)化
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政協(xié)委員:今年房價將會小幅上漲
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兩會代表委員聚焦樓市四大矛盾
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城鎮(zhèn)化應(yīng)有保護意識
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土壤污染數(shù)據(jù) 兩會后可能公布
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委員:應(yīng)推出土地流轉(zhuǎn)信息平臺
“兩會”在即,代表委員紛紛抵京。全國政協(xié)委員、廣西農(nóng)科院院長白先進剛到住地就被記者圍住了。
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【策議】
推動民間資本參與 多項政協(xié)提案聚焦城鎮(zhèn)化
【熱點】
論房價、議金融 今年提案直面熱點話題
【土地】
代表委員問"癥"土地財政:類似"毒癮"依賴癥
【調(diào)查】
兩會調(diào)查:“限”計“限”策,為何“堵城”依舊?
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蔡繼明:建統(tǒng)一建設(shè)用地市場
人大代表蔡繼明天接受采訪時公布今年要提交的議案,提出在憲法中修改有關(guān)土地屬性的內(nèi)容。
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委員:今年房價將會小幅上漲
今年是不是購房的好時機?我還是那句話,如果你是買來自住,什么時候買都是正確時機。
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政協(xié)委員孫蔭環(huán)建議:拓展新型城鎮(zhèn)化投融資渠道
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