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中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

  為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
 一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作 滿足居民家庭改善性住房需求
  鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定……[詳細(xì)]

財(cái)政部 稅務(wù)總局:關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:
  為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下:
  一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅……[詳細(xì)]

國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地
供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局、規(guī)劃局):
  為切實(shí)貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因地施策的總要求,進(jìn)一步加強(qiáng)住房及用地供應(yīng)分類管理,合理優(yōu)化住房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu),支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:
  一、合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模
 ?。ㄒ唬┛茖W(xué)編制住房建設(shè)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要根據(jù)城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃,指導(dǎo)和監(jiān)督市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依據(jù)住房現(xiàn)狀調(diào)查、需求預(yù)測以及在建、在售住房規(guī)模等,立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展和資源、環(huán)境、人口等約束條件,加快編制本地區(qū)的住房建設(shè)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃,對住房的建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局和開發(fā)進(jìn)度等作出統(tǒng)籌安排,因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應(yīng)比例。各類棚戶區(qū)改造應(yīng)納入住房建設(shè)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃,加強(qiáng)實(shí)物分類管理。住房供過于求的,要適當(dāng)控制2015年住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模、進(jìn)度。
        
胡景暉
我愛我家副總裁
胡景暉認(rèn)為三部委新政的影響主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:一是新政將刺激改善型需求的提前釋放;二是新政將促進(jìn)改善型業(yè)主賣掉城中的中小戶型,對于不愿去郊區(qū)買房的首次置業(yè)者來說是明顯的利好...[詳細(xì)]
郭毅
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)
郭毅分析,對于剛需和改善型人群來說,支付能力是制約其購房的原因之一,信貸政策的調(diào)整也一直是政府對樓市調(diào)控的重要手段。降低首付比例,提高購房資金杠桿,有助于撬動更多住房消費(fèi)...[詳細(xì)]
嚴(yán)躍進(jìn)
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為央行此次政策的最大亮點(diǎn)在于提供了4成的首付比例。過去購房者實(shí)際上需要提供6-7成的首付,這在一定程度上抑制了住房交易。畢竟很多改善性購房者的資金壓力難以提供此類高額度的首付...[詳細(xì)]
周天勇
中央黨校國際戰(zhàn)略研究所副所長
對于“將尚未開工房地產(chǎn)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)變用途、調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件用于棚改安置房和公共租賃住房建設(shè)的,市、縣國土資源主管部門應(yīng)重新核定相應(yīng)的土地價(jià)款,更改土地出讓合同?!弊钪匾囊稽c(diǎn)就在于回收成本...[詳細(xì)]
韓秀琦
中國建筑設(shè)計(jì)研究院顧問、總規(guī)劃師
韓秀琦在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)認(rèn)為:政府開始提供一整套的保障政策,包括配建保障房等強(qiáng)制性規(guī)定,讓保障房住戶在交通、配套需求上得到滿足,他同時(shí)認(rèn)為保障房的建設(shè),有很多方面需要改進(jìn)...[詳細(xì)]
朱凌波
亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長
朱凌波認(rèn)為,該《通知》的出臺符合我國未來房地產(chǎn)發(fā)展的長期趨勢。通知中指出“引導(dǎo) 未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用”,可以在一定程度上減少或避免“睡城”的產(chǎn)生。目前,房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)整...[詳細(xì)]
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